业内人士建议，根据业主的综合自身情况，来选择什么样的施工方。不管选择哪种方式，都是建议业主要保护好自身权益，不要因为一味贪图便宜而忽略了它。下面是我看到的几位装修业主糟心的经历，希望能给待装修业主提个醒，别重蹈覆辙。

为省管理费走私单，看似便宜没问题实则得不偿失

业主顾女士：我装修时找了一家本地知名公司，设计师报价后，觉得有点超过心理预期。设计师介绍，家装公司除了人工费、材料费之外，还要收取10%～15%的管理费，另外还有税费。

我问设计师能否把管理费的点数降下来。设计师悄悄告诉我，如果单子不从公司走，可以省下一大笔管理费，其他服务都一样。由他负责找公司里经验丰富的项目经理，安排施工队，主材他也能拿到相对便宜的价格。

我算了一下，这样比正规报价便宜两万元左右。而且都是同一家公司的施工队伍，施工质量也差不到哪里去。于是我和设计师商量好，把装修款直接交给设计师，不从公司账面上走。

没想到，新房交付一年后，我家卫生间出现漏水，吊顶也出现开裂。打电话给负责施工的项目经理和设计师，他们说已经跳槽到其他公司，建议我找原来的公司。再找到原公司，客服说这是私单，当初公司没有收过管理费，所以也不负责售后维修服务，只能自己想办法。我自己找人维修，前前后后修了好几次，花了将近一万元不说，为此还向单位请了好几天假。想想本来这是保修范围内的问题，现在自己还要花钱受累。而且才住了一年就出现这样那样的问题，后续还不知道会怎么样呢，真是悔不当初。

点评：贪小便宜容易吃亏，天下是没有白吃的宴会，不会无缘无故掉馅饼的。很多业主希望省钱，觉得这个更便宜，主动选择走装修公司的私单。最后，其结果就是，施工过程中，施工质量完全依靠施工队的自觉程度以及设计师的人品来保障，使用的材料及施工工艺是得不到公司的监督和保障。

国家家装合同中有规定：“甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。”这条明确提示业主私单的风险，并且出现类似情况，家装公司是免责的，出了问题，是需要业主自己解决的。

对了，可能还有极少数业主正不知不觉处于“被私单”中，比如因为跟公司项目经理或者是设计师关系好，让他们代交工程款。万一这些人自觉性低，没有把钱交到公司里，而是装进了自己的腰包，这就成了私单。所以，在此提醒业主们多长一个心眼，涉及工程变更和缴费等情况，都要和装修公司确认。

找了家“不赚钱”的小公司

保修合同难兑现

业主徐先生： 2015年底我家新房交付后，我先后比较了三家装修公司，最后选中了一家报价最便宜的小公司。这家小公司刚成立不久，经理很热情，说哪怕不赚钱也要把我家的新房装修好，就当给他们公司做宣传广告。经理还表示让设计师为我家新房提供免费设计，并承诺签订装修协议，保修两年。我觉得小公司有小公司的好处，他们的运营成本相对较低，这等于给我省钱。于是就跟他们签订了装修合同，并开始施工。

整个施工过程还顺利。去年5月，我们欢欢喜喜搬进新房。没想到，今年5月，厨房瓷砖出现大面积脱落，只能用透明胶固定。更糟糕的是，卧室天花板突然脱落一大块，顶上出现一个大洞。幸好是白天，没有砸到人。想起装修公司当时说保修两年，于是翻出合同去找那家公司。到了那边却发现早已人去楼空，电话也无人接听。

点评：选择装修公司前，需先考察公司信誉。业主在选择装修公司的时一定要要选择信誉好、有一定经营年限的品牌公司。因为能称之为品牌的，必然经过数年的市场考验，不会打一枪换个地方。

对了，业主们可以通过工商局网站来核实装修公司的注册信息、注册资本、经营范围、企业信用情况等。业主们也可以通过观看装修公司的现场施工工地和管理情况，来了解其施工质量及工艺。最后，装修合是有固定的格式文本，内容条款充分保障业主的各项权益，只有签署正规合同，装修业主们的权益才不至于受损。