清 包

　定义：是指业主自购所有材料，找装饰公司或装修队来施工的一种工程承包方式。

优点：自由度和控制力大。

缺点：清包需要投入的时间和精力较多。自己买材料也会造成与装饰公司的责任不明确，甚

至出现纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求

准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购

材料质量有问题，还是施工质量有问题。

装修经验：对于清包这种方式而言，其优点自然不少，如装修材料的品质在自己掌握之中，

材料费用方面也可得到控制，还可避免装修公司赚取其中的费用。但是也有很明显的劣势，

就是要求业主自己必须懂行，这样才能在采购装修材料时避免多花冤枉钱。而与此同时，由

于一般有实力的装潢公司不愿承接清包业务，因此业主估计难以找到有实力的公司。

此外，清包方式要求业主做到很好掌控施工进度，并在施工合同中确定好各个环节。在开工

之前确定装修设计事宜，尽量避免在装修过程中重新修改，以免拖延工期。同时应该经常与

装修工人保持沟通，并提前做好材料的采购工作。此外，就是在聘请施工队的时候，尽量避

免马路装修队，否则装修质量无法得到保障。当然，对于装修材料采购方面，业主也要有所

了解，在购买过程中，货比三家必不可少，由于一般的建材市场上假冒产品并不少见，因此

对于电线、水龙头、电器开关等耐用品，以及胶水、油漆等环保要求较高的产品，尽量到正

规建材超市购买，品质能够得到保障。

适合人群：有闲、懂行一族。有空闲时间最为重要，因为购买装修建材是一件非常繁琐的事

情，在装修过程中，经常会发生材料短缺或者不全的情形，为了不影响工期，这需要及时得

到供应或者补充。当然，还有一个有利条件不可忽略，就是尽量靠近建材市场，这样方便采

购。从理财的角度考量是最为划算的。但繁琐程度较高。

半 包

定义：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂价值较低的辅料业主不容易

搞得清，由施工方采购比较省心点。质量、价格可以很好的控制。

缺点：不适合“门外汉”，后期需投入一定的时间和精力。

装修经验：最好先找有经验的朋友和装修公司了解清楚，哪些项目是含在半包范围的，哪些

不含。目前，许多装饰公司半包的方式已比较灵活，可与业主商量具体的项目。这时候，业

主可以负责采购一些主料和关键部分材料，如地板、瓷砖、灯具、木材、油漆等主料，以及

水管、水龙头、电线、开关面板等，而诸如水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等种类繁杂且

价值较低的辅料，则可以交给装修公司来采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚，如

发现某些辅料价格高得离谱，则应该了解一下是否有虚报价格的情况。

适合人群：略微懂行的人。半包对业主要求并不高，具有一定的装修经验即可。因此那些此

前已有过装修经历的人，但平时又没有多少空闲时间，因此不妨采用这种方式。半包适合大

多数人，只要自己不是一个完全的“门外汉”，以及周末时间还属于自己，都可以选择这种

方式。

全 包

定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。

缺点：费用较高、材料不放心。由于材料价格、种类繁杂，业主了解甚少，如果装修公司虚

报价格，业主很难识别，且不易出效果。

装修经验：如果对装修真的一点不懂，又没有太多时间操心装修的事，就找一家各方面都不

错的装饰公司，放手给人家去做，自己该干什么干什么去，到时候验房收房就好了。当然，

全包的费用，肯定会比其他方式高一些，装饰公司提供那么多服务，帮你解决了装修的所有

问题，人家当然是要服务费的。

选用全包方式，在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计，尽量不要在装修

过程中修改，以免耽误工期。在签订合同时一定细致，如主材必须标明品牌、型号、颜色等

，以保证材料质量。此外，大部分人可能还是不放心，装修过程就可以请亲属帮忙照看，或

者请监理公司进行全程监理。

适合人群：既不懂装修，又很忙碌的人群，则只有选择全包这种方式了。全包有其可取之处

，而且也是各大型装潢公司主推的产品。

套 餐

定义：把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全

面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起来以装修单位面积定价为装户服务。套餐装修的

计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款。

优点：与全包类似。

缺点：有些必须项目如水电改造是不包括在报价中的；增项的费用不好控制，设计含量不高

。

装修经验：对于有些业主而言，可能不需要套餐中的某些项目，也有的业主需要增加其它的

装修工艺，这些都因业主装修需求而异。但在合同里，一般都没有明确未装修的套餐项目该

如何退款。事实上，未享受的装修项目一般是不予退费的。因此，选择套餐时，一定要搞清

楚。此外，不同的套餐报价区别就在于所使用的主材和基材的质量和品牌有所不同，即590要

比460要好，460又比280要好，依此类推，越低的报价材质工艺越差。

另外，一些套餐中的建材品牌虽然是高端的，但是其采用的产品往往是最低端的，业主需要

更换时往往会增加不少费用，导致整个项目费用大大超出预算。因此在签订合同前一定要把

所有的建材品牌、型号注明。

适合人群：没有财力进行全包，又想省点事的人。最好要有点装修经验，同时现场需要严密

监工，防止装饰公司在施工时候，掉包材料。