关闭

分享

教您验房

发布时间:2013-10-17 15:11:47

免费装修计算器

躲避猫腻,避开增项陷阱,3秒算出报价明细

今日已有 97 位网友计算

表格

 


开发商:
物业公司:
房屋楼号:
验房日期: 
验房人员:

1.房屋质量文件:《住宅使用说明书》可带走、《住宅质量保证书》可带走、《竣工验收备案表》可复印、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
是□ 否□
2.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?
是□ 否□

一、窗
3.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)
是□ 否□
4.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?
是□ 否□
5.窗与窗框各边之间是否平行?
是□ 否□
6.窗户玻璃是否完好?玻璃是否是合同规定的双层玻璃 
是□ 否□
7.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)
是□ 否□
二、墙
8.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)
是□ 否□
9.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)
是□ 否□
10.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)
是□ 否□
11.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?
是□ 否□

12.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)
是□ 否□
13.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 
是□ 否□

14.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
是□ 否□

四、天花、地面
18.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)
是□ 否□
19.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?
是□ 否□
20.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?
是□ 否□
21.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?
是□ 否□
22.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)
是□ 否□ 
五、卫生间
26.是否有地漏?
是□ 否□
六、厨房
29.电、水、煤气表具是否齐全?
是□ 否□
30.电、水、煤气表的度数是否有零开始?
是□ 否□
七、水、电
36.上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)
是□ 否□
40.电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)
是□ 否□
44.试一下开关、插座及总电闸有无问题  
是□ 否□